бизнес журнал

Слово о капитале

Слово о капитале

В нашем весеннем, мартовском номере мы уделяем особое внимание нашим уважаемым и любимым прекрасным женщинам, тем вопросам, которые их волнуют. Наиболее значимые – вопросы, касающиеся семьи и детей, заботе о них. И сегодня наш юридический партнер, генеральный директор компании «Аргумент», председатель третейского суда г. Воронежа, Георгий Поливанов, расскажет нашим читателям, как можно успешно решить один из самых «семейных» вопросов – использование «материнского» семейного капитала».
Словосочетание «материнский капитал» уже прочно вошло в нашу жизнь. И, казалось бы, «капиталу» немало лет, связанные с ним нюансы разобраны во множестве публикаций, не раз прокомментированы юристами и представителями госструктур, но, тем не менее, вопросы остаются.

Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка.

В рамках проходившей в Российской Федерации реформы в сфере социальной поддержки населения, пожалуй, самым эффективным средством является материнский капитал. Однако практика применения этого метода поддержки населения периодически вызывает затруднения. Как известно, материнский капитал выдают на три цели: получение образования ребенком, формирование накопительной части трудовой пенсии матерей, а также улучшение жилищных условий. Именно последняя зачастую становится предметом споров, в том числе и в суде.
Материнский капитал можно использовать на основании сделки купли-продажи жилого помещения за счет как собственных, так и ипотечных средств, сделки долевого участия в строительстве жилого помещения. Однако попытки направить деньги на исполнение обязательств по предварительным договорам купли-продажи, на вексельные и заемные обязательства или другие сделки, направленные на обход закона в противоправных целях, государством не допускаются. Запрещено также вкладывать средства материнского капитала в недвижимость, находящуюся за пределами Российской Федерации.
Возможность получить материнский капитал не ограничивает право семьи на ее включение в список нуждающихся в жилом помещении. Несмотря на это, государственные органы, ведущие учет нуждающихся в жилье граждан, при поступлении к ним информации о том, что этими гражданами за счет материнского капитала улучшены жилищные условия, снимают граждан с учета нуждающихся в жилье. Это в корне противоречит
законодательству. При такой ситуации нуждающиеся граждане лишаются возможности получить жилье. Эта проблема
была решена на самом высшем уровне – Конституционным судом Российской Федерации, который определил,
что законодательство необходимо толковать в пользу нуждающихся семей. К сожалению, подобные нарушения прав граждан повсеместны, и потому им приходится обращаться за помощью к юристам, которые и защищают их права в суде.
В законе существует ограничение – использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий можно только спустя три года после рождения ребенка. Тем не менее, если семья решает взять жилье в ипотеку, направить деньги на уплату задолженности и процентов по ней можно незамедлительно.
Следует учитывать, что приобретаемое за счет средств материнского капитала жилое помещение необходимо оформлять в общую долевую собственность на всех членов семьи. Ограничение в правах детей или одного из супругов может привести к тому, что суд попросту признает сделку по приобретению жилья недействительной. Размеры этих долей члены семьи вправе определить по своему усмотрению.
В целом следует прогнозировать, что позиция судов по использованию материнского капитала будет меняться в выгодную для граждан сторону, но придется еще основательно посудиться с жилищными и другими органами, которые незаконно лишают граждан возможности участия в жилищных программах.
Важно помнить, что любое решение пенсионного органа, которое, по мнению гражданина, нарушает его права и обязанности, можно обжаловать в суде, а квалифицированные юристы, например, команда ЮК «Аргумент», всегда в этом помогут.


Livejournal
(Нет голосов)


Комментарии:


Ваше имя: 

Введите Ваше сообщение

:






ht
отзыв о журнале
x
отзыв о журнале
Главное, на что реагируют клиенты и партнёры – это большая фотография на обложке журнала «Человек Дела» и заголовок. Фото сделали хорошее. Эффект получился неплохой, многие очень позитивно отреагировали...

Даниил Плитман, Генеральный директор Swed-Mobil (официальный дилер Volvo на Северо-Западе)