бизнес журнал

Артём Чесноков

Артём Чесноков

Совладелец компании-застройщика клубного поселка Сувантоярви рассказал ЧД о том, что переехав за город, можно начать жить по-настоящему

Артём, каким был предыдущий путь, чтобы сейчас вы с таким интересом и радением занимались проектом поселка?

В первую профессию реставратора-краснодеревщика я пришел целенаправленно, вдохновившись ремеслом деда. Когда работал над дипломом, выполнял копию софы из экспонатов Петропавловской крепости. Благодаря студенческому допуску не вылезал из музеев и запасников Санкт-Петербурга. Затем получил профессию художника-оформителя. А потом поступил в Санкт-Петербургский университет телекоммуникаций имени Бонч-Бруевича на факультет «Управление предприятиями и предприятиями связи». Окончил его, пошел в магистратуру. На третьем курсе уже начал работать. Вообще за всю карьеру прошел более тридцати курсов, включая MBA. Работал во многих городах и, наконец, снова вернулся к корням, приехал обратно в Петербург.

Как пришли в строительную отрасль?

В детстве моим самым любимым занятием была игра в строительство города. Наверное, игра стала мечтой, а мечта осуществилась в жизни. То, что сейчас строит наша компания, городом не назовешь – это поселок. Но для меня это целый город. С жителями, правлением, дорогами, домами. И я, правда, вижу, что могу сделать в этом городе, чем могу быть для него полезен.

Что из предыдущего опыта помогает вам работать в настоящем?

Помогает способность сосредоточенно и увлеченно трудиться. Это первое. Мне всегда было важно понимать процесс от и до: как закручивается каждый винтик, в какое время его надо завинтить. Второе – это основополагающее умение подбирать команду. Мои сотрудники и партнеры должны болеть за дело так же, как я. У нас есть единое понимание, какого результата мы хотим достичь и какими путями. От команды требую честности и соблюдения дедлайнов и сроков. Это чистый, открытый путь. Это правильный бизнес, ориентированный на клиента, на эмоциональный итог.

Почему эмоциональный?

Эмоциональный итог – когда ты доставляешь удовольствие людям. Оно стоит больше, чем сиюминутная нажива. Это хорошая… Хочется сказать слово «реклама», но оно не подходит. Скорее, это эмоциональный поток хороших дел. Я уверен, что в будущем, реализовав поселок Сувантоярви, мы не остановимся, превратим дело в бренд, который станет заниматься правильным строительством коттеджных поселков для комфортной семейной жизни.

Вы сказали о слаженной работе с партнерами. Как между вами распределяются задачи?

За мной маркетинг, продвижение, продажи. Второй партнер занимается вопросами строительства, контролем качества и сроками. На третьем – задача инвестирования.

IMG_0395_1.jpg


Suvantojarvi – финский коттеджный поселок, расположенный на берегу Суходольского озера и сочетающий в себе умиротворение природы и возможности для активного загородного отдыха. Поселок окружен сосновым бором и прилегает к жемчужине Карельского перешейка – Суходольскому озеру. Великолепная природа и чистый воздух дополнены грамотным зонированием территории. Артём Чесноков – совладелец компании, осуществляющей застройку коттеджного поселка «Сувантоярви».

Солнце, вода, ветер и лес

Какие запросы от будущих жителей поселка поступают чаще всего?

Конечно же, всех беспокоит вопрос охраны. У нас охрана поселка осуществляется в режиме 24/7, это видеонаблюдение и въезд под пультом. Второй вопрос – лояльные платежи. Но мы пошли немного на опережение. У нас форма ДПК (Дачный потребительский кооператив – Прим. ред.), когда председатель правления всем своим имуществом отвечает за деньги, которые поступили от жильцов в ДПК. Есть два вида платежей: постоянный инфраструктурный и целевые сборы. Председатель не имеет права потратить целевой сбор ни на что другое, кроме как на то, на что он собирался.

Бывали ли запросы необычного свойства?

Недавно разговаривали с собственниками. Говорят: «Мы хотим крытый теннисный корт». Это возможно, но в будущем, когда сдадим поселок. В конце текущего года он будет готов на 80%. И проект теннисного корта получится осуществить через управляющую компанию, через ДПК.

Какие-то запросы мы предвосхищаем. Например, на транспортной стоянке у нас есть зона технического ремонта, в которой владельцы гидроскутеров и снегоходов смогут оставлять их на период консервации.

Предусмотрена большая детская площадка – около 30 соток. Разработана программа по обустройству песочного пляжа и лесополосы перед озером.

Чтобы обустроить пляж, придется вырубить деревья?

Слава богу, не придется! Когда мы выбирали этот массив и продумывали концепцию, естественно, обращали внимание на прибрежную зону. Матушка-природа здесь нам помогла. Лесополоса идет с расстоянием от воды. И есть заросший берег. Его нужно очистить от камыша и сухостоя и сделать песочную насыпь.

Почему выбрали именно это место для поселка?

Выбирали тщательно, ведь есть много озер: Отрадненское, Вуокса с порогами. Но остановились на Суходольском, потому что здесь идеальный ландшафт для отдыха. Берег с песочным дном, плавный заход в озеро. Глина с песком, сухая земля. И все 60 гектаров под участки – это ровный пологий массив.

Сосны, берег, потрясающее Суходольское озеро, круглогодичное проживание на природе – все говорит о здоровом образе жизни.

Когда произойдет полное заселение, мы найдем инвестора для СПА-клуба. Построим большой комплекс с баней, фитнес-залом и зоной СПА. Также в поселке запланирован фермерский рынок. По воскресеньям сюда будут приезжать фермеры и продавать свой товар. Жители смогут покупать свежайшие мясо, рыбу, фрукты, овощи, зелень, молочные продукты. Кроме того, в округе работают две рыбные фермы. Там всегда можно купить раков, рыбу, красную икру. Продукты великолепного качества, я сам там постоянно закупаюсь.

КОГДА Я РАЗГОВАРИВАЮ С СОБСТВЕННИКАМИ, ОНИ ОСОЗНАЮТ, ЧТО У МЕНЯ ЕЩЕ БОЛЬШЕ РИСКОВ, И ДОВЕРЯЮТ МНЕ

Люди у нас все с лодками. Жители первой линии – точно. Поэтому в поселке два пирса. Один круглосуточно охраняемый, отсюда на весельных лодках через реку Бурную можно добраться до Ладоги. А поскольку озеро хорошо продуваемое, оно подходит для молодежных видов спорта, и мы сделаем вейк-парк. Еще оборудуем специальную площадку, которая будет принимать вертолеты и воздушные шары.

Не боитесь, что коллеги, которые тоже делают поселки в области, прочтут и…

Могу сказать, что на должном уровне реализуется только та идея, которая вынашивается и воплощается автором. В заимствованном ты не глубок. С идеей, как с мечтой, надо жить.

О чем думает человек, когда планирует свой дом в Сувантоярви?

Наверное, в первую очередь – о хорошем времяпрепровождении, о спокойствии, равновесии, умиротворении. Солнце, вода, ветер... Людей здесь больше всего привлекает семейный отдых.

Но они его еще не видят.

Они его чувствуют. В эту природу сразу влюбляешься. Хочешь здесь жить, чтобы ребенок здесь летом отдыхал. И в плане соседей это район благополучный. Не только внутри поселка, но и в округе респектабельные, хорошие домовладения.

Ценность свободы

У вас есть возможность взять в команду людей, которые будут заниматься продажами, переговорами. Но в рекламных материалах указан ваш мобильный телефон. Почему?

Я уверен, что буду заниматься продажами сам, поскольку мне интересно сейчас это делать. Интересно, чтобы понять, как развивать поселок дальше. Когда я разговариваю с собственниками, они осознают, что у меня еще больше рисков, и общаются со мной на равных. Даже очень хороший менеджер по продажам не даст им такой уверенности. Два года здесь никто ничем не занимался. А потом пришла наша команда, которая понимает, чего хочет, как и что нужно делать. Весь проект – это наши инвестиции как застройщика.

Никто лучше человека, который погружен в дело на уровне совладельца, не расскажет о нем.

Так и есть. Люди совершенно иначе реагируют. Я сижу перед ними, рассказываю, даю цены, соглашаюсь или отказываю. Хожу с ними везде. Поясняю, где границы их участка, и почему здесь так, а здесь вот так. Почему в этой зоне дешевле? Потому что массив не размежеван. Я его размежую, и он будет стоить столько же. Можешь купить здесь с собственностью по 330, а можешь здесь по 240, но участок еще не размежеван. Я плачу за свой риск, даю тебе скидку в 100 тысяч рублей. Ты платишь за свой риск тем, что мне доверяешь. И судя по тому, что уже продано, мне нет никакого смысла уходить.

Когда люди приезжают, им надо понимать, кто им это все предлагает. Вы кто?

Я партнер. Тот человек, который участвует в процессе не только своим видением и пониманием, но и деньгами. Меня спрашивают: «Вы понимаете, что мы рискуем?» На что я отвечаю: «А вы понимаете, как я уже рискнул?» Чтобы строиться на этих 60 гектарах, я вложил деньги в дороги. Это значит, что куплен песок, асфальт и услуги подрядчика. У меня буквально деньги вкопаны в землю.

IMG_0284.jpg

В вашей рекламе указана «свободная цена». Что это такое?

Свободная цена – это ценообразование, которое рождается в процессе переговоров с клиентом, с учетом его желаний и возможностей.

То есть я прихожу, узнаю стоимость, говорю: «Нет, не подходит, давайте ниже». И вы соглашаетесь?

Я спрашиваю: «Почему вы так решили? Объясните мне». В последний раз клиент нас сравнивал с Сосново, и мы пришли к выводу, что он сопоставляет закрытый поселок с приличными соседями на берегу Суходольского озера просто с участком земли, где неизвестны соседи, нет охраны, нет досуга.

А вы как можете гарантировать хорошее соседство? Люди ведь разные приезжают.

Это правда, но когда мы с покупателем смотрим объект, я объясняю, что мы продаем не только земельный участок, но концепцию поселка, стиль жизни и поведения. Мы не ограничиваем его в постройке, но говорим: «Вам нужно придерживаться следующих правил. Забор и крыша дома должны иметь одинаковые с соседними цвет, текстуру и фактуру. Фасад дома – под дерево либо покрашен под штукатурку. Вы же хотите жить в поселке, в котором приятно выходить на улицу». И у людей сразу проявляются какие-то общности. Они начинают общаться, советоваться с соседями. Участвуют в рождении поселка и его наполнении.

Соседи могут не строить между собой забор?

Могут. На береговой линии многие не будут отгораживаться.

Решение о делении на зоны уже привычно. А что в них по ценам*?

Третья зона – береговая, участки продаются по 330 и 280 тысяч рублей за сотку. В первой зоне стоимость сотки – 150 тысяч рублей. Во второй – 240. Из каждой зоны есть свой выход к озеру.

Это цена с газом, с электричеством?

Я вам больше скажу. В 300 тысяч за сотку включено 30 киловатт. У нас подстанция на третью зону рассчитана на 650 киловатт. Для участка в первой зоне включены 10 киловатт. Этого количества более чем достаточно для комфортной жизни. А еще мы обеспечим газ, воду и всю подземную инженерию.

Вода здесь грунтовая?

Да, 65 метров. И порода – красная глина с песком. Влаги после зимы нет. Она уходит быстро, как губкой впитывается.

А если бы я приехал, мне все понравилось, но деньги будут через полгода. Вы участок в резерв поставите?

Поставим в резерв: у нас предусмотрены длинные брони и короткие на пять дней. И дадим еще беспроцентную рассрочку на год. Единственное жесткое условие – принимаем деньги только безналичным переводом. Мы за чистоту бизнеса, за честные налоги.

Сколько клиентов в день к вам приезжает?

На выходных я делаю по 3–4 показа в день. В будни тоже с удовольствием прокачусь. Могу клиента забрать у станции метро и потом доставить обратно. По пути как раз можно обсудить условия, что смотрели, что понравилось, с чем сравнивали.

На данный момент половина участков уже продана или забронирована. По 10 участков находятся в краткосрочной и долгосрочной брони. За одни выходные обычно бронируется несколько штук. Предварительно мы высылаем покупателю все документы. Он смотрит, изучает. Затем решает купить. Рассказываем о двух частях взноса. Первая – это инвестиции вместе с ДПК. Собственник становится соинвестором. Вторая часть платится за землю. Чем быстрее она выплачена, тем быстрее участок оформляется в собственность. При этом только 100-процентная инвестиционная оплата дает нам право передать документы в Росреестр на право собственности покупателя. Сейчас все 60 гектаров принадлежат ООО «Сувантоярви». Мы владельцы земли, платим налоги.

Интересно, что значит название «Сувантоярви»?

Частый вопрос! Это финское слово: «Суванто» – это Суходольское, «ярви» – озеро. Знаете, у меня родилась идея: в июле-августе мы устроим выездную рыбалку и соревнование по рыбной ловле на приз Сувантоярви. Приглашаю всех читателей ЧД – приезжайте, посидите с удочкой в лодке. За день ощутите здешние места, как родные, проникнитесь. А заодно сможете задать все вопросы, которые мы в рамках интервью не охватили. 

*Цены указаны на дату выхода номера


Интервью: Тимофей Кареба
Фото: Юрий Цой
Материал опубликован в журнале «Человек Дела» №2 (16), апрель-май 2017




Livejournal
(Голосов: 2, Рейтинг: 3.1)


Комментарии:

Страницы: 1 2 3 4 След.


Bedneare

очки для зрения мужские купить дешево

CleanBub

Уборка офисов в Нижнем Новгороде, заказать услугу клининг

indult

Home page

Incire

Как писать сочинение на ЕГЭ

Piweedo

Аккаунты Twitter

Gameves

SCD/Sega CD/Sega Mega-CD

dannorn

Добрый день,хотела поделится с вами интересным порно тубом с большим колличеством видео роликов по категориям.Тут вы сможете поделится своими интимными видео и фото,а так же найдёте себе друзей по эротическим предпочтениям.
На sex и porno много любительского русского порно видео от молоденьких студентов до зрелых и опытных семейных пар. Xхх видео для взрослых,скачать бесплатно и Смотреть оналйн по категориям таким как
http://sexiporno.net/videos/ukrainskoe - украинское порно с хохлушками
и вся эта эротика для взрослых 18+ совершенно бесплатно и без рекламы для зарегестрированных пользователей сайта http://sexiporno.net
Прошу прощения если написала не в тот раздел,пишите мальчики пообщаемся на любую тему

dannorn

Добрый день,хотела поделится с вами интересным порно тубом с большим колличеством видео роликов по категориям.Тут вы сможете поделится своими интимными видео и фото,а так же найдёте себе друзей по эротическим предпочтениям.
На sex и porno много любительского русского порно видео от молоденьких студентов до зрелых и опытных семейных пар. Xхх видео для взрослых,скачать бесплатно и Смотреть оналйн по категориям таким как
http://sexiporno.net/videos/arab - арабское порно мусульман
и вся эта эротика для взрослых 18+ совершенно бесплатно и без рекламы для зарегестрированных пользователей сайта http://sexiporno.net
Прошу прощения если написала не в тот раздел,пишите мальчики пообщаемся на любую тему

OnavtoTup

<a href=https://avtomatyi-na-dengi.org/><img src="https://tvoi54.ru/upload/000/u1/137/5fe63679.jpeg"></a>

Сейчас много девушек не знают, как интересно проводить свободное время после работы. Если вам не по душе клубы, вас не интересует литература, вам не по душе ходить в пабы, вы можете испытать свои силы в игровых слотах и <a href=https://avtomatyi-na-dengi.org/kazino-pobeda>казино победа играть</a> . Сейчас игровые автоматы завоевали огромное доверие у людей. Очень много молодых парней предпочитают вести игру в рулетку и покер онлайн. Безумно важно выбрать интересный игровой клуб. Если вы не можете длительное время найти портал, где вам будет интересно играть, рекомендуем зайти на avtomatyi-na-dengi.org, где собраны интересные азартные игры.

Сегодняшняя рутина большинству не даёт интересно проводить досуг. Когда наступает осень или январь, хочется домашнего уюта. Если вы любите с интересом проводить время, рекомендуем начать играть в игровые автоматы на финансы. Вы можете реально круто проводить вечера, если будете играть в игровые автоматы и <a href=https://avtomatyi-na-dengi.org/rating>топ 10 онлайн казино</a> , ведь сейчас многие ресурсы предлагают вести игру только в демо версии. Если вы желаете играть на реальные деньги, на сайте это реально сделать. Вы можете создать профиль и пополнить счёт. Сделать это есть шанс, используя платежные сервисы, такие как: WebMoney, Skrill, PayPal, Qiwi, Яндекс.Деньги. Если вы желаете сделать банковский перевод, сделать это также возможно. Надо использовать карту Visa или MasterCard.

Игровые аппараты предоставляют возможность с легкостью зарабатывать валюту. Профессиональные игроки проводят в игровых аппаратах очень много времени. С содействием игровых слотов можно заработать на авто или на квартиру. Нужно хорошо разбираться в игре, знать суть игры. Вы можете попробовать себя в разных играх, перед тем, как остановиться на чём-то конкретном, если у вас стоит задача исключительно заработать. Если вы хотите развлечься, на avtomatyi-na-dengi.org вы можете играть в Lucky Reals, Hulk, Mega Joker, Scarface и другие слоты. Одним из известных слотов сегодня является Frankenstein.

Много отличных игроков предпочитают играть в игровые слоты на средства ночью. По мнению многих, ночная атмосфера реально сильно содействует тому, чтобы пользователь мог выиграть финансы. Сейчас многие сервисы ставят также лимит на посещение сайта ночью. Если вы не хотите вести игру на таких порталах, у вас есть интерес играть и развиваться в игровой индустрии, предлагаем сделать переход на портал. Сегодня на ресурсе есть возможность вести игру в игровые автоматы на деньги. При этом вы можете играть как на крупные суммы, так и на маленькие. В мире online casino сейчас ведется борьба за посетителей. Если вы стремитесь играть и не волноваться по поводу разных ошибок программного обеспечения и подобных, советуем вести игру на проверенном ресурсе.

На avtomatyi-na-dengi.org вы можете вести игру без регистрации. Каждый игрок имеет возможность пройти регистрацию. На сайте регистрация бесплатная и каждый игрок может пройти её при необходимости. У каждой игры также есть свои правила. Сегодня вы можете ознакомиться на сайте с руководством каждой игры. Если же вы не знаете, как играть в демо версии, вы можете ознакомиться со всей необходимой информацией в сообществах социальных сетей. Портал представлен в социальных медиа, в том числе и в Facebook, Vkontakte и остальных. Вы можете оттачивать индивидуальную игру на сайте. В будущем это даст возможность вам участвовать в разных турнирах и зарабатывать финансовые активы. Ныне безумно много игроков получают большие финансы, принимая участие в турнирах.

Видеослоты сегодня безумно популярны. В них ведут игру по всему миру. Важно выделить, что отрасль гэмблинга развивается в нашу эпоху не на шутку. При этом, многие нечестные люди стремятся получить на этом деньги. Играя в online казино необходимо быть очень аккуратным и осторожным. Чтобы не нарваться на мошенников в онлайн-казино, следует играть на проверенных порталах. Там вы сможете ознакомиться со всей необходимой информацией, узнать по поводу призовых. При потребности вы сможете скачать определенный софт.

Важно отметить, что некоторые ресурсы часто проводят акции. Вы можете ознакомиться с информацией насчет различных акций на портале. Там также есть сведения о том, какие игровые слоты онлайн ныне являются лучшими.

Нужно отдельно выделить, что по любым вопросам организационного или технического направления гостям необходимо сразу обращаться в службу поддержки. Администрация сможет быстро произвести идентификацию игрока и решить любые вопросы.

Vikaoler

Купить товары для улучшения качества интимной жизни можно на сайте Vig-love.ru

В настоящей взрослой жизни интимная близость является обязательным элементом. Но часто с этим есть проблемы. Из-за всевозможных причин у мужчин бывают сбои в потенции, а у женщин отсутствие желания. Чтобы поспособствовать тем, кто обнаружил сбои в своей интимной жизни, мы создали свою аптеку vig-love.ru.

В нашей аптеке Вы сможете <a href=https://vig-love.ru/>купить таблетки сиалис</a> с доставкой на дом. Мы предлагаем самый широкий ассортимент, что существует на ранке препаратов для потенции. Все таблетки высшего качества, имеют все сертификаты, но не на столько распиарены как известные таблетки, которые многие из Вас уже смогли увидеть на полках аптек или в рекламе по телевидению. Соответственно их цена высока, мы же предлагаем очень привлекательные расценки для наших покупателей.

Навигация по сайту очень проста. Сверху Вы можете заметить самые крупные разделы, такие как: товары, доставка, вопросы и как связаться с нами. Если пролистать чуть ниже, там Вы сможете найти товары, разделенные по необходимым свойствам, полученным от употребления лекарства. Например, усиление потенции, продление полового акта, для женщин и так далее. Заходите в требуемый Вам раздел и узнавайте больше о желаемом препарате. В карточке каждого товара находится подробное описание, состав, метод применения, показания и стоимость препарата.

Для любого мужчины очень важно чувствовать себя на высоте в постели, чтобы эрекция произошла в нужное время и продолжилась до окончания полового акта. Из-за возраста, загрязненной экологии, вредных привычек, лишнего веса и многих других критериев всё чаще случаются нарушения в сексуальной жизни. Многие идут к врачу, а некоторые стесняются этого. Наши препараты обязательно поспособствуют возвысить отношения с партнером не только мужчинам, но и женщинам.

Ведь у девушек тоже часто бывают проблемы, например полное отсутствие желания заниматься любовью. Для этого тоже существуют различные таблетки и препараты, которые Вы найдете в нашей аптеке.

Чтобы <a href=https://vig-love.ru/>купить виагру</a> , просто кликните на «купить в один клик», впишите свой номер телефона и ФИО, чтобы наши менеджеры смогли созвониться с Вами. Также Вы можете добавить комментарий к Вашему заказу. Оплатить заказ возможно на руки при доставке курьером, для Москвы или Санкт-Петербурга. Также оплата осуществляется при получении в отделении почты России или на карту Сбербанка. Доставка производится по всей территории России. Конечную стоимость Вы можете узнать у наших операторов.

Множество людей, которые имеют проблемы в сексуальной жизни этого стесняются и не хотят делиться этим с родными или знакомыми. Покупая с доставкой наши лекарства, Вы можете на 100% быть утверждены, что мы работаем анонимно, не раскрывая данные клиентов. Все товары поступают на Ваш адрес в плотном, непрозрачном конверте и никто никогда не сможет понять, что именно там лежит.

Связаться с нами возможно, заказав обратный звонок на сайте или написав нам письмо. Адрес нашей аптеки в Москве: 129226, Россия, г. Москва, проспект Мира, 127. Наш адрес в Санкт-Петербурге: 196105, Россия, г. Санкт-Петербург, Кузнецовская 52.

Страницы: 1 2 3 4 След.


Ваше имя: 

Введите Ваше сообщение

:






Журнал Chief Time для iOS Журнал Chief Time для Android

 

ht
отзывы о журнале
x
отзывы о журнале
Спасибо команде Chief Time за полезную  деловую информацию, за возможность иметь представление о том, что происходит в деловой среде нашего города, о людях, которые  создают эту среду. 

Эльчин Алескеров, генеральный директор стоматологической клиники Dental House