бизнес журнал

Роман Василенко

Роман Василенко

МОЯ ИДЕЯ – ЗАЛОГ НАШЕГО ЛИДЕРСТВА 

Найти блестящую бизнес-идею и доказать ее состоятельность за суперкороткий срок – такое под силу только весьма нестандартному предпринимателю. Chief Time познакомился как раз с таким – Романом Василенко. А он, в свою очередь, рассказал журналу о том, как создать корректный бизнес и вновь найти силы на жизнь и дело, однажды потеряв все.



Сегодня Роман является президентом собственной компании Life is Good и председателем правления ЖК Best Way. И его собственный бизнес-путь по праву можно назвать выдающимся. 

О чем думаешь – то и получаешь

Вы начинали карьеру со службы в Вооруженных силах? 

Верно, до 1998 года я служил в Ленинградской военно-морской базе. Моя часть – 17-й флотский экипаж, который был основан еще Петром I. С него начался военно-морской флот нашего государства. Сейчас я офицер запаса: попал под сокращение и уволился с правом ношения формы одежды.

А если бы сокращения не было?

По большому счету, это была моя воля – уйти в бизнес. Я занялся финансовым консалтингом уже параллельно со службой, устроился в швейцарскую консалтинговую компанию. Там я строил бизнес-карьеру 16 лет. 

Когда появилась мысль о собственном бизнесе?

Она во мне жила достаточно давно, но чтобы создать собственную компанию, нужны огромные усилия, много времени на мозговой штурм и большие деньги. Я носил идею, но не решался. Наверное, потому что меня все устраивало, я всегда очень хорошо зарабатывал.

Что значит «давно»?

Несколько лет я с этой мыслью засыпал и просыпался. И все-таки решился на собственное дело. В тот момент мне казалось, что одному будет очень трудно, и я взял компаньона. За полгода сделал больше, чем за три года у бывшего работодателя. Ко мне перешли многие коллеги, так как знали, что я всегда держу слово, – это у меня офицерское. Такой имидж не купишь ни за какие деньги. Старт был настолько мощным, что мы сами не ожидали: за полгода сделали колоссальный подъем. Но удачный взлет вскружил голову моему партнеру. Пока я мотался по регионам, он оформил документы фирмы на себя. После итогового годового мероприятия все случилось как в кино: амбалы посадили меня в микроавтобус, увезли в аэропорт, вот билет, паспорт. Ты здесь больше никто. Пригрозили. А жена как раз беременная была, на седьмом месяце. Конечно, мне пришлось отдать фирму, я не стал тягаться. 

Как вы это пережили?

В том году с января по март у меня ничего не было. Мне пришлось продать квартиру. Было очень жестко. Да, пару месяцев пожили на перловке. До сих пор помню, что пакет этой крупы стоил 15 рублей. Это сейчас я улыбаюсь, а тогда было не до смеха. Вот на этом мы всей семьей жили. Меня очень здорово поддержали близкие. Было сложно, но отношения не только не испортились, а даже крепче стали. Я как военный говорю: мужчина не может воевать на два фронта. У мужчины должен быть тыл – если дома все хорошо, то он будет победителем, будет лидером, будет обеспечивать семью, зарабатывать деньги, потому что свои силы отдает там, где надо. 

IMG_9079.jpg

Роман Василенко – финансист, практик, бизнес-тренер, основатель и президент Международной бизнес-академии IBA, президент Международной финансово-консалтинговой компании Life is Good, председатель правления ЖК Best Way. В 1990 году окончил Ярославское высшее военное финансовое училище. С 1996 по 2012 год – окончил курсы MBA в Венгрии, Австрии, Франции, на Кипре, Маврикии, в Швейцарии, США. Основал и возглавил Международную бизнес-академию IBA и получил государственную образовательную лицензию. В настоящее время – аспирант Санкт-Петербургского университета экономики и управления, получает ученую степень кандидата экономических наук. В 2013 году создал компанию Good Life Consulting. В 2014 году создал компанию Life is Good и основал жилищный кооператив Best Way. 


У меня вторая семья. С первой сохранились хорошие отношения, я поддерживаю сына. А настоящая семья – это счастье, у нас с женой растут маленькие мальчик и девочка. Четыре года сыну и годик дочке. Жена – самый дорогой и ценный для меня человек, я ее очень люблю. Семья – самое большое мое достижение в жизни...

Как можно на одной перловке жить несколько месяцев?

За февраль я потерял 7 кг. Хорошо, папа с мамой помогли – они у меня морские офицеры на пенсии. Но, как сказал Козьма Прутков: «Нужда ум вострит!» Когда есть нечего, мозги начинают работать. Если думать только о себе, то больших денег не заработаешь. А если думать о том, как сделать, чтобы людям было хорошо и полезно, то всегда будешь со своим куском хлеба. Размышления многих дней привели меня к идее о недвижимости. Маяковский писал: «Жена, да квартира, да счет текучий – вот Отечество, вот райские кущи!» И я так считаю. Жена, семья, тыл, крыша над головой. Вот что важно: Отечество, Семья, Очаг – главные ценности! 

Найти лучшее решение

И даже после такой истории вы решились на новый бизнес? 

Рейдерский захват моей компании произошел в январе 2014 года. Почти год я сидел у компьютера, думал и создавал то, чего нет у конкурентов и что действительно будет пользоваться спросом, будет полезно людям. Если есть спрос, то будет и бизнес.

Так появился жилищный кооператив Best Way?

Когда есть голова, есть желание, есть связи, надежные люди, то все, что нужно, быстро появится. Проект как предприятие зародился после того, как в 2014 году меня пригласили в Госдуму на круглый стол, посвященный проблемам молодежи, и далее – на саммит стран ШОС. Тема была такая: «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Я решил, что нужно создать такую компанию, которая решила бы сразу две задачи: дала россиянам работу и жилье. Дальше стал анализировать: город строится, а люди не могут купить жилье. Нашел систему жилищных кооперативов, но обнаружил, что из-за долгого ожидания они все буксуют. Как профессионал в финансовом консалтинге и маркетинге я решил, что это мой вызов. Я обязан найти новое бизнес-решение. И нашел его. 

В чем оно заключается? 

В реализации естественной потребности человека. Если человек вступил в кооператив, то он и так заинтересован в привлечении людей, чтобы быстрее получить свою квартиру. А если ему за это деньги платить, то его мотивация будет в разы сильнее. Активный пайщик, получая квартиру, зарабатывает еще на одну. Я использовал принцип: дай человеку денег, не жадничай – это турбодвигатель нашего ЖК. 

Я КАК ВОЕННЫЙ ГОВОРЮ: МУЖЧИНА НЕ МОЖЕТ ВОЕВАТЬ НА ДВА ФРОНТА. ЕСЛИ ДОМА ВСЕ В ПОРЯДКЕ, ТО ОН БУДЕТ ПОБЕДИТЕЛЕМ, БУДЕТ ЛИДЕРОМ

И вы не жадничаете? 

Пайщик кому-то рассказал о ЖК – минимальная оплата его рекомендации составит 240 евро за нового вступившего. За второго вступившего человека он получает уже 480 евро. К слову, это хороший способ заработать на квартиру: стартовать с рекомендаций, привлекать людей, получать гонорар. В кооперативе уже есть люди, которые, привлекая людей, заработали себе на квартиру.

Очень напоминает сетевой маркетинг...

Это он и есть. Только в своем правильном изначальном понимании. Порой его сравнивают с надувательством, с финансовой пирамидой, но это неверно. Надувательством его делают безнравственные люди. Сетевой маркетинг придумали достаточно давно. В мире успешны многие компании, которые продают по сетевой схеме все, что можно себе представить: от зубочисток до автомобилей. Но вот никто до сих пор не объединял такой товар, как жилье, и сетевую схему продаж. Я сделал это первым на рынке.

За какой срок ваши кооперативные товарищи зарабатывают на квартиры? 

Они зарабатывают в среднем по 10 тысяч евро в месяц. На квартиру нужно полгода такой работы. Это самый высокооплачиваемый маркетинг в мире. 

Вы понимаете, что озвучиваете шокирующие цифры?
 
Я озвучиваю реальные цифры. Все уже работает. И гарантии есть. Мое имя, например, – тоже гарантия. Поскольку, первое – я никогда не был ни в одной финансовой пирамиде. Все компании, в которых я работал, и по сей день работают по сетевому принципу и процветают.

Второе – деньги идут не «дяде», пайщик вносит их на счет ЖК в Сбербанке, который, как вы понимаете, финансовой пирамиде счет не откроет. Есть юридическое лицо, свидетельство о регистрации, уставные документы, регламентированные Гражданским и Жилищным кодексами РФ. 

Третье – кооператив не может обанкротиться, его можно только ликвидировать. Сделать это можно, по закону, только если абсолютно все члены согласны. То есть, здесь нельзя потерять вложения: либо недвижимость, либо 100% возврат суммы взноса за квартиру. 

И четвертое – открывая это предприятие, я сделал глубокий анализ и собрал команду юристов. Моя задача была – создать дело, где каждая буква в каждом документе соответствует каждому пункту закона. 

Сбербанк нас долго проверял, изучал уставные документы. Деньги со счета могут перечисляться только на приобретение объектов для пайщиков. Это очень важно. На счете ЖК денег практически не бывает. Стоит онлайн-счетчик: надо пайщику квартиру за три миллиона, а на счете – миллион. Вот очередные пайщики внесли два миллиона. Бух – три миллиона есть: квартира сразу покупается. На счете – снова ноль. Следующий пайщик передвигается на первое место. И все повторяется. Украсть невозможно, и воровать нечего. Всем выгодно, чтобы кооператив процветал. У нас работает целый юридический отдел, три бухгалтера, два секретаря. Все они обеспечивают защиту кооператива: чем дольше и правильнее он будет работать, тем выгоднее всем. 

Вы понимаете, что вы говорите о какой-то сверхуникальной системе? Звучит слишком фантастично.

Ничего фантастичного. У нас уже сотни людей в системе. Причем вся система прозрачна, и цифры доступны для членов кооператива. Есть специальная программа, где все отслеживается онлайн.

Можно подробнее о механизме работы ЖК? 

Вообще жилищный кооператив – это некоммерческая организация, добровольное объединение людей с целью помочь друг другу в обеспечении жильем. Родиной потребительских коопераций считается Англия, производственных – Франция, сельских и бытовых – Германия. Думаю, пришел и наш черед. Жилищный кооператив разработан именно в России, и я его возродил в новом качестве. 

IMG_9431.jpg


Жилищный кооператив «Бест Вей» зарегистрирован 29 мая 2014 года в Санкт-Петербурге. ЖК не ведет строительство жилых объектов, он предоставляет пайщикам средства на приобретение жилья. За первые полгода работы ЖК охватил свыше 50 городов. Появилось более 1000 членов кооператива.


Как он работает. Сначала пайщику необходимо внести определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретет для пайщика объект недвижимости, оформив ее в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности. Затем приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался. Пайщик осуществляет выплаты, согласно графику платежей, до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность. 

Как о ЖК узнают пайщики? 

В основном работает сарафанное радио, которое идет от человека к человеку и превращается в колоссальную сеть. Поймите очень важный момент – люди идут, поскольку в итоге стоимость квартиры получается в два раза дешевле, чем через ипотеку. Каждый день в наш ЖК вступает по несколько человек. Появляются довольные клиенты, а довольный клиент приводит 10 новых. 

Вам самому зачем нужно свое дело, тем более если на наемных позициях вы были весьма успешны? 

Я работаю в России, родился в Ленинграде, живу в Санкт-Петербурге, у меня прекрасный дом и семья. Объездил весь мир, но люблю родной Питер: он меня устраивает даже со своей погодой. Я патриот своей страны. Мои семинары расписаны на год вперед. Я хочу, чтобы мое имя знали, чтобы мне доверяли. Хочу быть полезным. И однажды я понял, что моя задача – создать такое дело, которое будет славиться. 

Офицерское воспитание

Можно представить, как переживали за вас в сложное время родители.

Моя мама помогала создавать кооператив. До пенсии она работала начальником секретной службы воинской части. Стратегическая морская авиация, лучшая секретная часть Тихоокеанского флота. Мама принципиально очень правильная и честная. И меня учила этому. С родителями в детстве я по всем флотам прошелся: Черноморскому, Тихоокеанскому, Северному, Балтийскому.

Помогает ли в жизни воспитание, которое дано офицерами?

Конечно. Уже с 17 лет я стал самостоятельным. Поступил в военное училище и больше с родителями никогда не жил. В училище были очень жесткие принципы, чуть ли не дисциплинарный батальон. Когда поступал в училище, прошел конкурс в 20 человек на место. Поступило 1000 человек, а выпустилось всего 500 – это 50% отсева. Ребята уходили со слезами. И это была серьезная мужская школа выживания, а то бог знает, как бы я в жизни приспосабливался.

КОГДА ЕСТЬ ГОЛОВА, ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ, ЕСТЬ СВЯЗИ, НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ, ТО ВСЕ, ЧТО НУЖНО, БЫСТРО ПОЯВИТСЯ

Кроме семьи и бизнеса, что еще составляет вашу жизнь? 

Сейчас работаю над диссертацией, мне помогает научный руководитель. Инновационная идея – кооперация и маркетинг в «пристежке». Такого никто еще не делал. В этом году получаю степень кандидата экономических наук. И приступаю к написанию новой книги.

Сетевой маркетинг в кооперативе – никогда этого никто не делал?

Никогда. Сам удивляюсь, как до сих пор этого никто не придумал. Фантастика. Я всю жизнь смотрел, что бы такое найти, чтобы быть первым. И когда придумал, аж подпрыгнул. Сразу же взялся за реализацию. 

Не боитесь повторения ситуации, что кто-то возьмет вашу схему? 

Не боюсь. Специалистов моего уровня в стране нет. А если есть, то они – наемные. Как правило, сетевую компанию создает какой-то бизнесмен, банкир, юрист, и он привлекает сетевиков. Но для того чтобы сетевую компанию сделать успешной, нужно разбираться в ней от и до. Я сетевик с 25-летним стажем успешной работы. Я сам создал и возглавил эту компанию. Чтобы такое повторить, у людей уйдет, может быть, десяток лет.

За это время вы окажетесь уже в недосягаемости.

Абсолютно. Для успеха важно быть первым. Если иду, то иду до упора. Что бы ни произошло, я иду дальше. В самые трудные моменты я встаю и иду дальше. Это принцип одного из моих ментальных учителей, Томаса Эдисона: «Всегда делай еще один шаг».


Интервью: Тимофей Кареба
Фото: Юрий Цой







Livejournal
(Голосов: 32, Рейтинг: 4.13)


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 7 След.


HarryPalRY

[url=http://www.us-argonay.fr/logs/simple.php?si=1023]Testosterone Enanthate 20 Years Old[/url]
If you possess the financial wherewithal to do it, then while you are buying a house take a fifteen 12 months repaired house loan instead of the 40 season repaired. Doing this might cost more on per month to month foundation, nevertheless, over the course of the 35 several years you might have ended up being paying numerous 1000s of dollars much more in attention in the 40 season mortgage loan.
[url=http://www.minecraft.saam.org/wp-content/power.php?t=2424]Deca Durabolin Sustanon Winstrol Cycle[/url]
Be cautious about which selection accounts you pay off of. Using the present way the credit reporting system is organized, paying down a selection firm could actually lessen your report as the time of very last exercise will be reset. A paid out series has no a smaller amount of an effect on your own score than a wide open selection. This resetting in the day of previous exercise entails the several calendar year confirming clock will reactivate. If you can wait out a series organization, get it done.
[url=http://www.retal.si/includes/install.php?re=1305]Anavar Yellow Urine[/url]
Steer clear of seated for very long intervals. Resting can placed pointless tension on your own piles. Even though you might want to sit for function, try to are employed in periods when you can stand for brief durations and alleviate the pressure. On the other hand, also, it is smart never to stay continually for days on end and in such a case incorporate a style of sitting down splits.
[url=http://www.ctpos.com.au/packages/user.php?zi=359]Injectable Steroids For Cutting[/url]

KevinGig

Hello,

That's pretty interesting website I've found, while was surfing a web. Nothing much, just some [url=http://www.besthomemadepornsites.com/]best amateur sex sites[/url] [url=http://www.besthomemadepornsites.com/]best real amateur sex[/url] [url=http://www.besthomemadepornsites.com/]homemmade porn[/url] here :)

Bye!

Joshuadaf

[url=http://www.domis.si/footer/backup.php?le=3425]Winstrol Only 4 Week Cycle[/url]
Obstructive obstructive sleep apnea can occasionally be due to loud snoring. It is vital that you make an effort and find a therapy for the snoring loudly signs and symptoms to be able to treat apnea. There are actually snoring loudly gadgets that can help reduce your loud snoring and consider that allergy symptoms could also give rise to snoring. Take care of your heavy snoring troubles for those who have them and you can heal your apnea.
[url=http://www.hcpuinfo.com.br/brindes/event.php?w=3271]Diet With Testosterone Cypionate[/url]
Mentioned previously before, brokers use business property to produce a revenue by way of lease or capital implies. You can utilize the information from the write-up to acquire started off as an entrepreneur within the industrial real estate market and allow you to get income from no matter what approach you select.What You Must Do Relating To Your Allergic reactions
[url=http://www.specialistpain.com/tmp/system.php?see=3647]Sustanon 250 And Anavar[/url]
You should use the stock prices to trace income. Quick-expression marketplace conduct is often according to anxiety, excitement, media, and rumours. Long term marketplace behavior is mainly composed of business profits. These revenue may be used to decide if a stock's value will go up, decline or go fully sideways.
[url=http://www.enlacecentral.net/session/filter.php?r=3342]Dr. J. Masterson[/url]

uqufiut

[url=http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/]Buy Amoxicillin Online[/url] <a href="http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/">Amoxicillin For Sale</a> wjk.xdqp.chief-time.ru.kku.cd http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

owceiiqahor

[url=http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/]Amoxicillin 500mg Capsules For Sale[/url] <a href="http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/">Amoxicillin</a> bjc.qotm.chief-time.ru.rye.mj http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

HarryPalRY

[url=http://www.trc24.ir/wp-content/system.php?hn=1006]Testosterone Enanthate 1000 Mg Per Week[/url]
When golfing, it is very important notice that if you swing, you may not transform your whole entire body. Pivoting on the hips is very important plus your toes would be wise to continue to be establish in a single when you carry all the way through your golf swing. This helps you remain in-line using the golfing tennis ball and properly travel it on the fairway.
[url=http://www.sardarpatelhospital.com/screenshot/editor.php?n=1488]Methandienone British Dragon[/url]
Every Fx trader need to select an account kind which is in accordance with the requirements and expectations. A larger accounts does not mean a larger profit so it is a great idea to get started on small, and little by little put in your accounts as your profits raise depending on the forex trading choices you are making.
[url=http://www.construtoracobec.com.br/scripts/media.php?an=82]Sustanon 250 How Long To See Results[/url]
Continue to be near your friends and family. These are the people who will handle you as you get more aged, but more than this: they are the versions that adore you. Grow and nurture all those partnerships as you grow older so that you will get even much closer as time goes on.
[url=http://www.dumbartonaac.com/css/downloads.php?m=3312]Proviron Recipe[/url]

Herbertexhag

[url=http://www.aoneretail.com/Scripts/user.php?g=3614]Winstrol W Medycynie[/url]
Never shell out more than a cent for toothpaste. It really is typically recognized amongst significant couponers you should in no way basically pay for tooth paste, due to the fact there are so many coupons and discounts readily available. Learn how it really works in your neighborhood, and simply eliminate this expenditure through your spending budget entirely.
[url=http://www.enlacecentral.net/session/filter.php?r=1020]Anavar Kidneys[/url]
Usually do not mail out communications with regard to giving messages. Should you not have got a clear target powering sending anything, you ought to most likely not send out it. Folks should be able to see via a marketing campaign that does not have an excellent time frame. Your mobile phone advertising and marketing should be effectively-planned and linked to your other activities.
[url=http://www.fotoclubcip.si/cli/template.php?y=1723]Buy Steroids For Plants[/url]
Just take one day at one time! Bear in mind lifestyle is filled with uncertainties. But, just what a satisfaction to experience a infant you can phone your own personal! Take cardiovascular system! You will be profitable in spite of all of the changes you have to travel through. Take a few momemts to really take into account the previously mentioned assistance. Use what will be advantageous to your household. Congrats on the child!Have Much less Stressed Nights By Using These Sleep Apnea Recommendations
[url=http://www.cnva.it/templates/media.php?pe=1680]Buy Oxandrolone 50mg[/url]

omgonahixek

[url=http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/]Buy Amoxicillin[/url] <a href="http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/">Buy Amoxicillin</a> bmb.pfau.chief-time.ru.ewg.iq http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

atohuganohov

[url=http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/]Amoxicillin[/url] <a href="http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/">Amoxicillin 500 Mg</a> owl.rfhi.chief-time.ru.zxc.qf http://theprettyguineapig.com/amoxicillin/

ClintonGycle

[url=https://www.viagrabelgie.nu]viagra kopen[/url]
Should you be participating in a wearing function, try to search for the indications that lead you to free of charge auto parking. Even if this may require that you walk a few extra disables, it can save you as much as 20 bucks during the night time. Saving a small amount as time passes really can mount up as they are able be taken care of the same as income.
[url=https://www.viagragenericosvizzera.nu]viagra svizzera[/url]
Load your very little treats inside a gallon sizing zip-secure bag so you can get into it very easily in the trip. There are couple of stuff that are more frustrating when boarding an airline than the person who is retaining every little thing up because they are excavating for anything in their handbag that is with the business expense.
[url=https://www.viagragenerique.be]viagra belgique[/url]
For those who have tried out every thing, you can aid grow back your hair from hair thinning, you may want to take into account surgical procedures. There are lots of various surgical procedure choices, and all are non-intrusive. The most common is really a tiny follicular unit transplant, in which a medical doctor transplant follicular products for the bald place.
[url=https://www.kamagraoraljellyhinta.nu]kamagra jelly[/url]

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 7 След.


Ваше имя: 

Введите Ваше сообщение

:






Журнал Chief Time для iOS Журнал Chief Time для Android

 

ht
отзывы о журнале
x
отзывы о журнале
Я восхищаюсь редакцией «Chief Time», это настоящие профессионалы: во всём им хочется дойти до сути, ни одна малейшая деталь не остаётся без должного внимания. Они чувствуют своего собеседника, максимально точно улавливают всю информацию, а потом творят великолепный продукт на языке, понятном читателям...

Рамник Кохли (Ramnik Singh Kohli), глава Micromax Informatics в России и СНГ