бизнес журнал

Роман Василенко

Роман Василенко

МОЯ ИДЕЯ – ЗАЛОГ НАШЕГО ЛИДЕРСТВА 

Найти блестящую бизнес-идею и доказать ее состоятельность за суперкороткий срок – такое под силу только весьма нестандартному предпринимателю. Chief Time познакомился как раз с таким – Романом Василенко. А он, в свою очередь, рассказал журналу о том, как создать корректный бизнес и вновь найти силы на жизнь и дело, однажды потеряв все.



Сегодня Роман является президентом собственной компании Life is Good и председателем правления ЖК Best Way. И его собственный бизнес-путь по праву можно назвать выдающимся. 

О чем думаешь – то и получаешь

Вы начинали карьеру со службы в Вооруженных силах? 

Верно, до 1998 года я служил в Ленинградской военно-морской базе. Моя часть – 17-й флотский экипаж, который был основан еще Петром I. С него начался военно-морской флот нашего государства. Сейчас я офицер запаса: попал под сокращение и уволился с правом ношения формы одежды.

А если бы сокращения не было?

По большому счету, это была моя воля – уйти в бизнес. Я занялся финансовым консалтингом уже параллельно со службой, устроился в швейцарскую консалтинговую компанию. Там я строил бизнес-карьеру 16 лет. 

Когда появилась мысль о собственном бизнесе?

Она во мне жила достаточно давно, но чтобы создать собственную компанию, нужны огромные усилия, много времени на мозговой штурм и большие деньги. Я носил идею, но не решался. Наверное, потому что меня все устраивало, я всегда очень хорошо зарабатывал.

Что значит «давно»?

Несколько лет я с этой мыслью засыпал и просыпался. И все-таки решился на собственное дело. В тот момент мне казалось, что одному будет очень трудно, и я взял компаньона. За полгода сделал больше, чем за три года у бывшего работодателя. Ко мне перешли многие коллеги, так как знали, что я всегда держу слово, – это у меня офицерское. Такой имидж не купишь ни за какие деньги. Старт был настолько мощным, что мы сами не ожидали: за полгода сделали колоссальный подъем. Но удачный взлет вскружил голову моему партнеру. Пока я мотался по регионам, он оформил документы фирмы на себя. После итогового годового мероприятия все случилось как в кино: амбалы посадили меня в микроавтобус, увезли в аэропорт, вот билет, паспорт. Ты здесь больше никто. Пригрозили. А жена как раз беременная была, на седьмом месяце. Конечно, мне пришлось отдать фирму, я не стал тягаться. 

Как вы это пережили?

В том году с января по март у меня ничего не было. Мне пришлось продать квартиру. Было очень жестко. Да, пару месяцев пожили на перловке. До сих пор помню, что пакет этой крупы стоил 15 рублей. Это сейчас я улыбаюсь, а тогда было не до смеха. Вот на этом мы всей семьей жили. Меня очень здорово поддержали близкие. Было сложно, но отношения не только не испортились, а даже крепче стали. Я как военный говорю: мужчина не может воевать на два фронта. У мужчины должен быть тыл – если дома все хорошо, то он будет победителем, будет лидером, будет обеспечивать семью, зарабатывать деньги, потому что свои силы отдает там, где надо. 

IMG_9079.jpg

Роман Василенко – финансист, практик, бизнес-тренер, основатель и президент Международной бизнес-академии IBA, президент Международной финансово-консалтинговой компании Life is Good, председатель правления ЖК Best Way. В 1990 году окончил Ярославское высшее военное финансовое училище. С 1996 по 2012 год – окончил курсы MBA в Венгрии, Австрии, Франции, на Кипре, Маврикии, в Швейцарии, США. Основал и возглавил Международную бизнес-академию IBA и получил государственную образовательную лицензию. В настоящее время – аспирант Санкт-Петербургского университета экономики и управления, получает ученую степень кандидата экономических наук. В 2013 году создал компанию Good Life Consulting. В 2014 году создал компанию Life is Good и основал жилищный кооператив Best Way. 


У меня вторая семья. С первой сохранились хорошие отношения, я поддерживаю сына. А настоящая семья – это счастье, у нас с женой растут маленькие мальчик и девочка. Четыре года сыну и годик дочке. Жена – самый дорогой и ценный для меня человек, я ее очень люблю. Семья – самое большое мое достижение в жизни...

Как можно на одной перловке жить несколько месяцев?

За февраль я потерял 7 кг. Хорошо, папа с мамой помогли – они у меня морские офицеры на пенсии. Но, как сказал Козьма Прутков: «Нужда ум вострит!» Когда есть нечего, мозги начинают работать. Если думать только о себе, то больших денег не заработаешь. А если думать о том, как сделать, чтобы людям было хорошо и полезно, то всегда будешь со своим куском хлеба. Размышления многих дней привели меня к идее о недвижимости. Маяковский писал: «Жена, да квартира, да счет текучий – вот Отечество, вот райские кущи!» И я так считаю. Жена, семья, тыл, крыша над головой. Вот что важно: Отечество, Семья, Очаг – главные ценности! 

Найти лучшее решение

И даже после такой истории вы решились на новый бизнес? 

Рейдерский захват моей компании произошел в январе 2014 года. Почти год я сидел у компьютера, думал и создавал то, чего нет у конкурентов и что действительно будет пользоваться спросом, будет полезно людям. Если есть спрос, то будет и бизнес.

Так появился жилищный кооператив Best Way?

Когда есть голова, есть желание, есть связи, надежные люди, то все, что нужно, быстро появится. Проект как предприятие зародился после того, как в 2014 году меня пригласили в Госдуму на круглый стол, посвященный проблемам молодежи, и далее – на саммит стран ШОС. Тема была такая: «Как сохранить человеческий капитал и предотвратить утечку мозгов из России». Я решил, что нужно создать такую компанию, которая решила бы сразу две задачи: дала россиянам работу и жилье. Дальше стал анализировать: город строится, а люди не могут купить жилье. Нашел систему жилищных кооперативов, но обнаружил, что из-за долгого ожидания они все буксуют. Как профессионал в финансовом консалтинге и маркетинге я решил, что это мой вызов. Я обязан найти новое бизнес-решение. И нашел его. 

В чем оно заключается? 

В реализации естественной потребности человека. Если человек вступил в кооператив, то он и так заинтересован в привлечении людей, чтобы быстрее получить свою квартиру. А если ему за это деньги платить, то его мотивация будет в разы сильнее. Активный пайщик, получая квартиру, зарабатывает еще на одну. Я использовал принцип: дай человеку денег, не жадничай – это турбодвигатель нашего ЖК. 

Я КАК ВОЕННЫЙ ГОВОРЮ: МУЖЧИНА НЕ МОЖЕТ ВОЕВАТЬ НА ДВА ФРОНТА. ЕСЛИ ДОМА ВСЕ В ПОРЯДКЕ, ТО ОН БУДЕТ ПОБЕДИТЕЛЕМ, БУДЕТ ЛИДЕРОМ

И вы не жадничаете? 

Пайщик кому-то рассказал о ЖК – минимальная оплата его рекомендации составит 240 евро за нового вступившего. За второго вступившего человека он получает уже 480 евро. К слову, это хороший способ заработать на квартиру: стартовать с рекомендаций, привлекать людей, получать гонорар. В кооперативе уже есть люди, которые, привлекая людей, заработали себе на квартиру.

Очень напоминает сетевой маркетинг...

Это он и есть. Только в своем правильном изначальном понимании. Порой его сравнивают с надувательством, с финансовой пирамидой, но это неверно. Надувательством его делают безнравственные люди. Сетевой маркетинг придумали достаточно давно. В мире успешны многие компании, которые продают по сетевой схеме все, что можно себе представить: от зубочисток до автомобилей. Но вот никто до сих пор не объединял такой товар, как жилье, и сетевую схему продаж. Я сделал это первым на рынке.

За какой срок ваши кооперативные товарищи зарабатывают на квартиры? 

Они зарабатывают в среднем по 10 тысяч евро в месяц. На квартиру нужно полгода такой работы. Это самый высокооплачиваемый маркетинг в мире. 

Вы понимаете, что озвучиваете шокирующие цифры?
 
Я озвучиваю реальные цифры. Все уже работает. И гарантии есть. Мое имя, например, – тоже гарантия. Поскольку, первое – я никогда не был ни в одной финансовой пирамиде. Все компании, в которых я работал, и по сей день работают по сетевому принципу и процветают.

Второе – деньги идут не «дяде», пайщик вносит их на счет ЖК в Сбербанке, который, как вы понимаете, финансовой пирамиде счет не откроет. Есть юридическое лицо, свидетельство о регистрации, уставные документы, регламентированные Гражданским и Жилищным кодексами РФ. 

Третье – кооператив не может обанкротиться, его можно только ликвидировать. Сделать это можно, по закону, только если абсолютно все члены согласны. То есть, здесь нельзя потерять вложения: либо недвижимость, либо 100% возврат суммы взноса за квартиру. 

И четвертое – открывая это предприятие, я сделал глубокий анализ и собрал команду юристов. Моя задача была – создать дело, где каждая буква в каждом документе соответствует каждому пункту закона. 

Сбербанк нас долго проверял, изучал уставные документы. Деньги со счета могут перечисляться только на приобретение объектов для пайщиков. Это очень важно. На счете ЖК денег практически не бывает. Стоит онлайн-счетчик: надо пайщику квартиру за три миллиона, а на счете – миллион. Вот очередные пайщики внесли два миллиона. Бух – три миллиона есть: квартира сразу покупается. На счете – снова ноль. Следующий пайщик передвигается на первое место. И все повторяется. Украсть невозможно, и воровать нечего. Всем выгодно, чтобы кооператив процветал. У нас работает целый юридический отдел, три бухгалтера, два секретаря. Все они обеспечивают защиту кооператива: чем дольше и правильнее он будет работать, тем выгоднее всем. 

Вы понимаете, что вы говорите о какой-то сверхуникальной системе? Звучит слишком фантастично.

Ничего фантастичного. У нас уже сотни людей в системе. Причем вся система прозрачна, и цифры доступны для членов кооператива. Есть специальная программа, где все отслеживается онлайн.

Можно подробнее о механизме работы ЖК? 

Вообще жилищный кооператив – это некоммерческая организация, добровольное объединение людей с целью помочь друг другу в обеспечении жильем. Родиной потребительских коопераций считается Англия, производственных – Франция, сельских и бытовых – Германия. Думаю, пришел и наш черед. Жилищный кооператив разработан именно в России, и я его возродил в новом качестве. 

IMG_9431.jpg


Жилищный кооператив «Бест Вей» зарегистрирован 29 мая 2014 года в Санкт-Петербурге. ЖК не ведет строительство жилых объектов, он предоставляет пайщикам средства на приобретение жилья. За первые полгода работы ЖК охватил свыше 50 городов. Появилось более 1000 членов кооператива.


Как он работает. Сначала пайщику необходимо внести определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретет для пайщика объект недвижимости, оформив ее в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности. Затем приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался. Пайщик осуществляет выплаты, согласно графику платежей, до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность. 

Как о ЖК узнают пайщики? 

В основном работает сарафанное радио, которое идет от человека к человеку и превращается в колоссальную сеть. Поймите очень важный момент – люди идут, поскольку в итоге стоимость квартиры получается в два раза дешевле, чем через ипотеку. Каждый день в наш ЖК вступает по несколько человек. Появляются довольные клиенты, а довольный клиент приводит 10 новых. 

Вам самому зачем нужно свое дело, тем более если на наемных позициях вы были весьма успешны? 

Я работаю в России, родился в Ленинграде, живу в Санкт-Петербурге, у меня прекрасный дом и семья. Объездил весь мир, но люблю родной Питер: он меня устраивает даже со своей погодой. Я патриот своей страны. Мои семинары расписаны на год вперед. Я хочу, чтобы мое имя знали, чтобы мне доверяли. Хочу быть полезным. И однажды я понял, что моя задача – создать такое дело, которое будет славиться. 

Офицерское воспитание

Можно представить, как переживали за вас в сложное время родители.

Моя мама помогала создавать кооператив. До пенсии она работала начальником секретной службы воинской части. Стратегическая морская авиация, лучшая секретная часть Тихоокеанского флота. Мама принципиально очень правильная и честная. И меня учила этому. С родителями в детстве я по всем флотам прошелся: Черноморскому, Тихоокеанскому, Северному, Балтийскому.

Помогает ли в жизни воспитание, которое дано офицерами?

Конечно. Уже с 17 лет я стал самостоятельным. Поступил в военное училище и больше с родителями никогда не жил. В училище были очень жесткие принципы, чуть ли не дисциплинарный батальон. Когда поступал в училище, прошел конкурс в 20 человек на место. Поступило 1000 человек, а выпустилось всего 500 – это 50% отсева. Ребята уходили со слезами. И это была серьезная мужская школа выживания, а то бог знает, как бы я в жизни приспосабливался.

КОГДА ЕСТЬ ГОЛОВА, ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ, ЕСТЬ СВЯЗИ, НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ, ТО ВСЕ, ЧТО НУЖНО, БЫСТРО ПОЯВИТСЯ

Кроме семьи и бизнеса, что еще составляет вашу жизнь? 

Сейчас работаю над диссертацией, мне помогает научный руководитель. Инновационная идея – кооперация и маркетинг в «пристежке». Такого никто еще не делал. В этом году получаю степень кандидата экономических наук. И приступаю к написанию новой книги.

Сетевой маркетинг в кооперативе – никогда этого никто не делал?

Никогда. Сам удивляюсь, как до сих пор этого никто не придумал. Фантастика. Я всю жизнь смотрел, что бы такое найти, чтобы быть первым. И когда придумал, аж подпрыгнул. Сразу же взялся за реализацию. 

Не боитесь повторения ситуации, что кто-то возьмет вашу схему? 

Не боюсь. Специалистов моего уровня в стране нет. А если есть, то они – наемные. Как правило, сетевую компанию создает какой-то бизнесмен, банкир, юрист, и он привлекает сетевиков. Но для того чтобы сетевую компанию сделать успешной, нужно разбираться в ней от и до. Я сетевик с 25-летним стажем успешной работы. Я сам создал и возглавил эту компанию. Чтобы такое повторить, у людей уйдет, может быть, десяток лет.

За это время вы окажетесь уже в недосягаемости.

Абсолютно. Для успеха важно быть первым. Если иду, то иду до упора. Что бы ни произошло, я иду дальше. В самые трудные моменты я встаю и иду дальше. Это принцип одного из моих ментальных учителей, Томаса Эдисона: «Всегда делай еще один шаг».


Интервью: Тимофей Кареба
Фото: Юрий Цой







Livejournal
(Голосов: 32, Рейтинг: 4.13)


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 След.


Danielcoows

[url=https://www.viagrawirkung.de]viagra wirkung[/url]
Stay away from buying the expensive edition of game titles except when they are a popular. Frequently, video games may have an exclusive release, nevertheless it isn't required to have as a way to have fun playing the video game. By not buying the specific version it can save you cash on the recording video game yet still enjoy it.
[url=https://www.viagragenerikaonline.de]Viagra generika[/url]
Picking a new dental professional can be extremely the frustration. By using these a sensible variety available, it might be complicated to find out which dental practices come with very good standing and the ones that you need to avoid. Luckily, these article has some very nice assistance which you can use when searching for your next dentist.
[url=https://www.cialissenzaricetta.net]cialis senza ricetta[/url]
A single important technique for search engine optimisation is always to blend internal back links into your website. Linking to webpages by yourself site will assist boost traffic to these pages. Once you include new information for your website, be sure to weblink returning to your records and utilize key phrases that includes numerous pertinent search phrases.
[url=https://www.viagraonline.es]viagra online[/url]

Jeromeitele

[url=http://www.artetoscana.com.br/Empresa/empresa.html]http://www.artetoscana.com.br/Empresa/empresa.html[/url]
Give up smoking. Among all of their other health hazards, smoking helps to reduce the blood supply for the vertebrae that define your back. This loss of blood flow brings about deterioration in the disks, making them a lot more susceptible to trauma and problems. This kind of drive injury doesn't result in passing back problems but permanent damage.
http://www.mig-lincki.com.br/home.html
Panic attacks and anxiety are like breads and butter - you tend not to have one particular minus the other. Discovering about every one of the tension treating methods available after which testing them out for yourself is the best way to be sure you always keep anxiety and panic attacks on carry provided that probable.
[url=http://newageship.com/AboutUs.aspx]http://newageship.com/AboutUs.aspx[/url]
Among the inform story indicators that the used car has been around in any sort of accident is actually a bent framework. Whenever a auto is at a crash, the structure will flex. After it is repaired, there are actually scars in the structure that show where the body was straightened. A certified auto technician can easily see these and let you know if it absolutely was inside an accident.

Modetorb

Заинтересованы в оптовых поставщиках.

электронные компоненты, эл.тех продукция, электронные приборы, КИПиА и т.п.

Каков уровень и оптовые цены у Вас в компании?

Просьба сообщить об условиях сотрудничества.

С наилучшими пожеланиями,

Александр


ludagr95@mail.ru

tel:+38(095)8561468

Viber, WhatsApp: +38(063)255-78-96

Skype: live id:77a5c07e200bd6e6

https://tlgg.ru/hot_leads

epotiuv

[url=http://mewkid.net/buy-amoxicillin/]18[/url] <a href="http://mewkid.net/buy-amoxicillin/">Buy Amoxicillin Online</a> yld.edru.chief-time.ru.xwp.ay http://mewkid.net/buy-amoxicillin/

aqidosego

[url=http://mewkid.net/buy-amoxicillin/]Amoxicillin[/url] <a href="http://mewkid.net/buy-amoxicillin/">Amoxicillin 500mg Capsules</a> jbv.ejcf.chief-time.ru.mig.ds http://mewkid.net/buy-amoxicillin/

Edwardfup

[url=https://www.kamagraoraljellyhinta.nu]kamagra jelly[/url]
Make use of your favored a credit card on a regular basis if you don't desire to drop them. Credit card companies might close up or lessen credit limit on inactive or unprofitable balances with out improve recognize, which might adversely impact your funds down the road. Rely on them on a regular basis and pay off the amounts to avoid personal debt.
[url=https://www.viagrawirkung.de]viagra wirkung[/url]
Take some time producing a list of every little thing you have to offer. Typically, individuals usually do not know almost everything they can bring to the kitchen table. As a result, it is essential that you pay attention to these things so you are able to highlight them and explore them in job interviews. Don't get anything that you can do without any consideration.
[url=https://www.priligykopenbelgie.nu]priligy goedkoop[/url]
If you want to decrease the volume of microorganisms inside, ingest pomegranate fruit juice when you get up. This juices carries a scrumptious flavor and is beneficial for the herbal antioxidants that this provides. Instead of having sodas or fruits refreshments, which can be packed with sugars, beverage pomegranate fruit juice for incredibly healthy skin area.
[url=https://www.levitrakopen.org]levitra generiek[/url]

DavidLOK

[url=https://www.kamagra100mgoraljelly.de]kamagra 100mg oral jelly[/url]
When you find yourself doing work exterior, it really is common to want to listen to tunes to assist move the time. Even though this is a great way to make the operate more fun, listen to your music by means of audio speakers, not headphones. You should be able to listen to noises which can be most likely dangerous it's also clever to not dress in dangling cords when you're working with tools.
[url=https://www.viagra100.de]viagra 100mg[/url]
Be creative and unique along with your subjects. You don't want to accept same exact picture almost every other digital photographer has been doing. Try to find special photographs that people haven't seen prior to. Select intriguing subject matter that aren't gonna bore anybody who sees them. If you wish to produce a reputation for on your own, this is certainly important.
[url=https://www.cialis20mgireland.nu]cialis ireland[/url]
To get rid of ticks in your home, vacuum your rug carefully. Use the overall vacuum outside to dump the case. By doing this, the fleas and ovum that are held in it do not possess the opportunity re-key in your home. Make use of this together with taking care of your creatures and home bedding.
[url=https://www.kamagrasverige.nu]kamagra sverige[/url]

ejonelwuboz

[url=http://mewkid.net/buy-amoxicillin/]Amoxicillin Purchase[/url] <a href="http://mewkid.net/buy-amoxicillin/">Buy Amoxicillin</a> eay.ntju.chief-time.ru.yof.cc http://mewkid.net/buy-amoxicillin/

agijmraral

[url=http://mewkid.net/buy-amoxicillin/]Amoxicillin[/url] <a href="http://mewkid.net/buy-amoxicillin/">Brand Amoxil</a> nzn.uwdj.chief-time.ru.idj.hl http://mewkid.net/buy-amoxicillin/

Brianmuppy

[url=http://www.dugunorganize.de/wp-content/event.php?sa=3299]Winstrol Injection Dosage Per Week[/url]
Now you discovered a few of the suggestions to getting the most from your phone, you should truly feel much less baffled and disappointed than you in the past had. Try these recommendations and take time to find out your iphone. You happen to be sure to be satisfied as you find out to use your product efficiently.Learn To Deal with Your Allergies Using These Tips
[url=http://www.camaradouradina.com.br/js/gallery.php?k=3735]Sustanon 250 Dosage In Ml[/url]
As we discussed, iphones offer you a number of additional services that will help you. Get the very first phone at the earliest opportunity, to see just how much your way of life modifications in a brief period of time. You'd be very impressed as to how not comfortable life believes with an iphone when you do.The Precious jewelry Box: Your Go-To Jewelry Information
[url=http://www.copcho.com/images/cache.php?tu=2285]Oxymetazoline Hydrochloride[/url]
Leisure time camping out is not just for summer. In case you are sensation especially bold, you can go outdoor camping during early spring and later slip at most camping out grounds. You may also camp in the snowfall if you possess the correct items. Make certain your resting totes are suitable for whatever climate you happen to be camping in.
[url=http://www.francheprimary.org.uk/wp-content/modules.php?f=329]Anadrol In India[/url]

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 След.


Ваше имя: 

Введите Ваше сообщение

:






Журнал Chief Time для iOS Журнал Chief Time для Android

 

ht
отзывы о журнале
x
отзывы о журнале
Сотрудничество с редакцией Chief Time — одно удовольствие. Это всегда интересное человеческое общение с восхитительным результатом.

Олег Никифоров,  генеральный директор и совладелец Richness Realty