бизнес журнал

Михаил Борокшонов

Михаил Борокшонов

Динамика строительства

ЗАО «Байкалжилстрой» — динамично развивающаяся компания-застройщик, имя которой известно уже многим жителям Улан-Удэ. Клиенты компании отмечают высокое качество строительства, комфортность планировок квартир, вежливое и участливое отношение сотрудников. Об итогах года и перспективах развития рассказывает главный инженер компании Михаил Борокшонов.

Опубликовано в региональном выпуске журнала Chief Time за декабрь 2011 года.

— Год практически окончен, каким он был для Вашей компании?

— 2011-й стал для компании годом роста и качественного развития. Пройдя через годы кризиса и его последствия, практически все ощутили на себе его негативное влияние, выраженное в снижении темпов производства, росте цен, снижении покупательской активности и доверия, отказе многих коммерческих банков от кредитования. Минувший же год, на фоне возрождения экономики страны, стал годом возрождения и роста строительной отрасли.

Ранее наша компания была ориентирована на быстрое строительство, с периодом реализации не более 1 года. Строительство таких объектов проводилось в центральных микрорайонах города, на небольших земельных участках и отличалось высокой стоимостью строительства и, соответственно, дороговизной жилья. В 2011 году компанией была проработана новая программа, которая уже в следующем году позволит нам выйти на уровень 20 – 25 тыс м2 в год. Застройка теперь ориентирована на развитие юго-западного направления города, с проектами, сроки реализации которых составляют от 3 до 15 лет. Отмечу, что проекты для наших клиентов останутся такими же доступными по срокам заселения в новые квартиры — от 8 мес. до 1,5 лет. При этом новые проекты имеют очевидные достоинства — теперь они более социально ориентированные.

В этом году нами реализован первый проект совместно с Бурятским государственным университетом, позволивший решить вопрос с жильем 31 семье сотрудников. Проект стартовал в мае этого года, и уже в ноябре счастливые обладатели квартир получили ключи и готовятся встретить Новый год в новых квартирах. Для многих из них это первые собственные квартиры.

— Какие проекты Вы планируете к реализации на будущее?

— Продолжая опыт уходящего года, нами была продлена программа по улучшению жилищных условий сотрудников ВУЗов в 2012 году. Ведь это люди, которые учат и воспитывают наше будущее. И мы готовы обсуждать новые возможности и проекты.

Будущее строительство ориентировано на комплексную застройку новых микрорайонов. Экспериментальные проекты нашли успешную реализацию в центре России, и Правительство РФ в масштабах всей страны запустило новую программу застройки. Она подразумевает строительство целых районов, снабженных всеми инженерными коммуникациями, социальной инфраструктурой и, конечно же, доступным жильем. Это значит, что при строительстве на выделенных под комплексную застройку землях будет осуществляться также строительство детских садов, школ, объектов здравоохранения, мест досуга и отдыха.

При производстве точечной застройки количество жилья в городе увеличивается, но развития социальной инфраструктуры при этом не происходит. Здесь ситуация другая, и новоселы уверены, что работать, воспитывать детей, получать государственные услуги в полном объеме могут там, где проживают.

Мы поддерживаем эту программу, хотя она и не подразумевает быстрого оборота капиталов, но зная полезный эффект, который принесет, мы с радостью готовы преодолевать все трудности, ведь наградою служат добрые отклики наших покупателей и сознание того, что наша работа делает родной город лучше.

— Какие изменения произошли в строительной отрасли за 2011 год?

— Строительная отрасль не стоит на месте, в соответствии с динамически развивающимися и меняющимися условиями рыночной экономики. Меняются стандарты и нормативы, требующие от строительных компаний более качественного выполнения работ, применения экологических и энергоэффективных материалов, новых технологий и методов. Это не дает возможности расслабляться и только стимулирует совершенствование технического оснащения стройки и профессиональной переподготовки кадров.

Совершенствование законодательных основ также делает строительную отрасль более защищенной от рыночных изменений. Это сказывается и на отношении наших клиентов. Теперь, зная о том, что законов, защищающих их интересы, больше, требования к качеству строительства выше, они с большим интересом и доверием относятся к новому строительству. При неизменной поддержке банковского сектора можно будет надеяться на стабильное развитие отрасли, а с нею и города и республики.

— Как Вы выдерживаете конкуренцию, и в чем Ваше преимущество перед другими компаниями?

— Основной принцип строительства жилья — клиентоориентированность. Стараемся, чтобы оно было комфортным. Для этого при разработке проекта строительства привлекаем специалистов, способных оценить жилье именно с точки зрения удобства и комфорта. Они и закладываются в основу проектирования.

Следующий этап — этап реализации квартир и помещений. Здесь специалисты отделов продаж и юридического подойдут к каждому индивидуально. Мы знаем, что для каждого человека квартира — это не просто место, где он спит, ест и отдыхает. Квартира, собственное жилье — это особый мир, это тепло семьи, это ощущение защищенности и спокойствия.

Знаю, много покупателей при оформлении сталкиваются с семейными проблемами. Много вопросов возникает, связанных с опекой, браком, детьми. Каждый из специалистов старается дать максимум информации покупателю о существующих законодательных нормах в отношении вопросов семьи и собственности. Среди наших клиентов есть настоящие поклонники. Они покупают квартиры в наших домах для себя, всех своих родственников и советуют друзьям и коллегам. Это делает нам честь и говорит о том, что мы движемся в правильном направлении.

— Что Вы пожелаете жителям Улан-Удэ в наступающем году?

— От всего коллектива компании «Байкалжилстрой» хочется пожелать всем жителям нашего города и республики крепкого здоровья, семейного счастья, благополучия, стабильности и процветания. Пусть дом Ваш будет полной чашей и будут рядом близкие и друзья. С наступающим Новым годом!



Livejournal
(Нет голосов)


Комментарии:


Ваше имя: 

Введите Ваше сообщение

:








Журнал Chief Time для iOS Журнал Chief Time для Android

 

ht
отзывы о журнале
x
отзывы о журнале
Сотрудничество с редакцией Chief Time — одно удовольствие. Это всегда интересное человеческое общение с восхитительным результатом.

Олег Никифоров,  генеральный директор и совладелец Richness Realty